Vous envisagez des travaux chez vous ? Avant de commencer, il faut déterminer quelle autorisation d'urbanisme est nécessaire. Deux types coexistent : la déclaration préalable de travaux et le permis de construire. Voici comment choisir.
La déclaration préalable de travaux
Elle concerne les projets de faible importance. Elle est nécessaire pour :
- Les extensions de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone PLU)
- La construction d'un abri de jardin ou carport de moins de 20 m²
- La modification de l'aspect extérieur (ravalement, changement de fenêtres, pose de volets)
- La création d'une piscine de moins de 100 m² non couverte
- Le changement de destination sans modification de façade
Délai d'instruction : 1 mois (2 mois en secteur protégé). Si la mairie ne répond pas dans ce délai, c'est une acceptation tacite.
Le permis de construire
Il est obligatoire pour les projets plus importants :
- Construction neuve de plus de 20 m²
- Extension de plus de 40 m² en zone PLU
- Transformation d'un garage en pièce de vie avec modification de façade
- Piscine couverte ou de plus de 100 m²
- Tout projet dont la surface totale dépasse 150 m² (architecte obligatoire)
Délai d'instruction : 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres projets.
Comment choisir ?
La règle est simple : regardez la surface de plancher créée et le type de travaux. En cas de doute, contactez-moi — je vérifie gratuitement quelle autorisation s'applique à votre projet dans votre commune du Morbihan.
Pas sûr de quelle autorisation vous avez besoin ?
Je vérifie pour vous et monte votre dossier. Devis gratuit sous 48h.
Me contacter gratuitement